Diccionario Hipotecario

Términos hipotecarios

Conoce el significado de los términos hipotecarios más importantes.

TAE (Tasa Anual equivalente)
La TAE hace referencia a una fórmula de cálculo matemática mediante el cual se transforman las condiciones financieras aplicadas a un préstamo a su equivalente anual. Es el índice más efectivo a la hora de comparar préstamos. Para calcularlo se tiene en cuenta tres factores:
- Interés nominal
- Comisiones
- Plazo de amortización
TASACIÓN
La tasación de una vivienda indica el valor de la misma certificado por una Sociedad constituida a tal efecto. El resultado de la tasación e una indicador del valor que tiene el bien inmueble en el mercado y también servirá de referente para obtener el préstamo hipotecario solicitado.
Puede realizarse a través de la entidad bancaria a la que le solicitamos el préstamo hipotecario o de forma independiente.
Es un dato altamente relevante pala negociación y el importe concedido. Las entidades suelen conceder un 80% del importe de tasación para un préstamo hipotecario.
TIPO DE INTERÉS
Será aquel porcentaje que se aplique al capital de un préstamo con el fin de calcular los intereses que deben abonarse. Puede ser fijo (constante a lo largo de toda la vida del préstamo) variable (oscila en función de un referencial más un porcentaje) o mixto (una combinación de los dos anteriores)
TITULO DE PROPIEDAD
Hace referencia a la escritura que es el documento oficial que acredita la propiedad de una vivienda o finca. El título de propiedad de un inmueble confiere ser el dueño legal de su propiedad.