Diccionario hipotecario

Conoce el significado de los términos hipotecarios más importantes

    DIFERENCIAL
  • DIFERENCIAL

    El diferencial en lenguaje hipotecario es el porcentaje que se añade al índice de referencia utilizado a la hora de pactar el precio del préstamo.

    Pongamos un ejemplo:

    Si se pacta el precio de un préstamo hipotecario en Euribor + 1,5% y el valor del Euribor está en un 4%, el precio final a aplicar será 4%+1,5%, es decir 5,5%.

    El diferencial es una de las variables que más se negocian a la hora de solicitar una hipoteca ya que el valor del Euribor es inamovible y depende de factores ajenos a la entidad. En Créditoh! colaboramos con las principales entidades de nuestro país por ello contamos con un amplio abanico de posibilidades y precios.

  • DIVISIÓN HORIZONTAL
  • DIVISIÓN HORIZONTAL

    Este es un término importante a la hora de comprar un inmueble que pertenezca a otro más grande, por ejemplo, un piso dentro de un edificio.

    La división horizontal, es una acto documentado en título público , a través de cuál se divide un inmueble en distintas fincas registrales independientes con asignación a cada una de ellas de un copropietario distinto.

    Es un documento fundamental para formar una Comunidad de Propietarios en régimen de propiedad horizontal.

  • DOCUMENTO PRIVADO & PÚBLICO
  • DOCUMENTO PRIVADO & PÚBLICO

    Documento Privado

    La definición legal dice que un documento privado es aquel que recoge la voluntad de las partes que lo otorgan. Esto quiere decir que por ejemplo en una operación de compra-venta, el contrato privado recogerá la voluntad de ambas partes de transmitir un bien a la otra.

    En este caso es conveniente detallar con precisión todos los elementos relevantes del contrato: identificación de la vivienda, m2, precio y forma de pago, necesidad de aval, plazo de entrega, cantidad de indemnización en caso de incumplimiento.

    Documento Público

    Un documento público de compra-venta es la escritura.

    Un documento público hace referencia al contrato definitivo de compra-venta que se firma ante notario. Será gracias a este documento que se le atribuirá la propiedad al comprador. Además este documento tiene la atribución legal para ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

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