La pandemia de Covid-19 ha colocado en una situación muy delicada a muchos sectores de la economía española. Aunque ya muestran signos de recuperación, la hostelería y el ocio son dos de los que se han visto más afectados. Una prueba de ello es que, según el Banco de España, un gran número de empresas pertenecientes a estos dos sectores se verán obligadas a pedir ayudas directas al Gobierno para recuperar su actividad.

Para el mercado inmobiliario la situación ha sido muy distinta. En junio, por ejemplo, se alcanzó la cifra de compraventa de vivienda más alta desde el año 2019. Por ello no es de extrañar que, ahora mismo, el número de hipotecas constituidas esté ya en niveles pre pandemia.

¿Y cómo es el perfil del cliente que está solicitando hipotecas. En Creditoh!, hemos hecho un estudio en el que se analiza de dónde proviene la mayoría de estos clientes y el precio medio de compra de vivienda por provincia.

Las 5 provincias en las que más hipotecas se solicitan

De acuerdo con los datos obtenidos entre los más de 30.000 clientes de Creditoh!, Madrid es la provincia en la que más personas han solicitado hipotecas en este 2021. Estos representan el 13,39% del total. Le siguen Barcelona, con un 12,99%; Valencia, con un 6%; Alicante, con un 5,25% y Sevilla con un 4,8%.

Se trata de cifras que, en algunos casos, han cambiado de forma significativa en el último año. Durante el 2020, la mayoría de los clientes que solicitaban hipotecas eran de Barcelona, representando un 21,6% del total. Madrid, por su parte, ocupó el segundo lugar con un 14,56%, seguida de Málaga con un 4,78%, Valencia con un 4,63% y Sevilla con un 4,06%.

Aumento generalizado del precio medio de compra

En cuanto al precio medio de compra de la vivienda para la que se solicita la hipoteca los cambios son aún más notorios. Según el estudio realizado por Creditoh! este aumento ha sido generalizado.
En el caso de Madrid, mientras en el 2020 el precio medio de compra era de 153.709,56 €, este año aumentó un 20% llegando a 191.069 €. En Barcelona, por su parte, el precio medio de compra de vivienda pasó de 147.646 € el año pasado, a 191.916 € en la actualidad con un aumento del 23%. En Valencia, la situación es muy parecida pasando de 94.795 € en el 2020 a 129.052 € en el 2021; en Sevilla subió también casi un 20% pasando de 100.415 € a 124.056 € en tan solo un año. En Alicante el aumento también ha sido cercano al 21%, pasando de 98.027 € en 2020 a 124.509 €.

Clientes más ahorradores

Es importante destacar que, durante la pandemia, los clientes han mostrado una mayor capacidad de ahorro. Si tenemos en cuenta este dato y el hecho de que haya aumentado la demanda de viviendas más grandes, es lógico que el precio medio de compra de inmuebles haya sido mayor en estos últimos meses. También se ha notado un importante incremento en el importe final concedido de hipoteca.
En cuanto a la procedencia de los compradores, el Colegio de Registradores de la Propiedad ha informado que, en el segundo trimestre de este año, se ha notado un incremento en las ventas de viviendas a extranjeros. Los británicos, alemanes y marroquíes encabezan las compras en nuestro país.

Foto por Tierra Mallorca en Unsplash