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Comprar un inmueble como inversión ¿es rentable en el momento actual?

Comprar un inmueble como inversión ¿es rentable en el momento actual?

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Teniendo en cuenta los bajos valores del Euribor, muchos son los que recurren a fuentes de inversión alternativas para obtener rentabilidad. El sector inmobiliario es sin duda uno de ellos.
Si tienes ahorros o dispones de liquidez comprar un bien inmueble puede ser una buena opción para recuperar la inversión y conseguir ingresos recurrentes.

¿Es rentable el sector inmobiliaria en la actualidad?

La pandemia ha provocado que el mercado inmobiliario se sitúe a la baja en cuanto a tarifas y precios por lo que resulta un excelente momento para invertir. Según las últimas previsiones, esta tendencia en el sector se mantendrá hasta al menos finales del verano. Pagarás menos por un inmueble que cuando el mercado está al alza.

Por otra parte. si pagas menos por una vivienda, recuperarás antes la inversión

Elegir un buen inmueble es la clave

Aunque pagues menos por una vivienda, si no cumple una serie de condiciones, tampoco serás capaz de obtener rentabilidad.

¿En qué fijarse?

* Localización del inmueble

En todas las ciudades existen unas zonas mejor situadas que otras. También tenemos que tener en cuenta cuál va a ser nuestro cliente final. Quizás si pensamos en una familia o una pareja, lo ideal sea invertir en una zona residencial con buenos servicios de transportes, parques, colegios, etc. Si pensamos en gente más joven, la mejor opción será el alquiler del inmueble en una zona céntrica cerca de los campus universitarios.

* Amplitud (metros cuadrados)

Los lofts y estudios están de moda pero como siempre dependerá del cliente final al que te dirijas. Si se trata de una familia te harán falta habitaciones mientras que si es una pareja no necesitarán tanto espacio.

* Distribución del interior (habitaciones, baños, terrazas, etc).

Si tu idea es ofrecer el inmueble como arrendamiento turístico, lo ideal es que esté situado en una zona céntrica y además disponga de varias habitaciones con baño para alquilarlas de forma individual.

* Servicios próximos

Los transportes, colegios, parques, áreas deportivas, centros comerciales y demás son muy valorados dependiendo de qué cliente.

* ¿Reforma sí o no?

Ya hemos hablado en alguna ocasión del Homestaging. Quizás te interese realizar una pequeña inversión en el inmueble que adquieres consiguiendo pequeñas mejoras pero que pueden duplicar la rentabilidad que obtengas. (subir el precio del alquiler o de venta).

Financiación para inversión

En el caso de que necesites solicitar financiación para la compra del inmueble es fundamental tomar buenas decisiones y hacerse preguntas clave del tipo: ¿Cuánto quiero invertir? ¿Cuánto voy a destinar a la reforma? ¿Cómo están los alquileres por esa zona? ¿Qué rentabilidad puedo obtener entre financiación y beneficio?

Para responder a estas cuestiones lo ideal es contar con la ayuda de un asesor inmobiliario experto en el sector que encuentre la hipoteca personalizada para ti en función de tus características.

En Creditoh contamos con profesionales con más de 20 años de experiencia en el sector. Hemos conseguido miles de clientes satisfechos con sus nuevos hogares y también podemos ayudarte a realizar la mejor inversión.

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Foto por Christian Dubovan en Unsplash

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