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¿Cómo solicitar una nota simple online?

¿Cómo solicitar una nota simple online?

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Si estás interesado en la compra de un inmueble en particular, uno de los primeros documentos que deberás revisar es la nota simple. Su solicitud es muy sencilla teniendo en cuenta que también puedes hacerlo de forma online. Te contamos la utilidad de la nota simple y cómo solicitarla por internet.

Nota Simple: Radiografía de un inmueble

No todo es lo que parece. La nota simple nos ofrece una información muy valiosa sobre el estado actual del inmueble: quiénes son los titulares, la existencia de cargas o gravámenes de la propiedad, etc.

Los aspectos más relevantes en los que debes de poner el foco en una nota simple son:

  • La titularidad de la finca: ¿Quiénes son los propietarios?. Verás el nombre y apellidos de todos ellos.
  • La existencia de cargas: esta es una de las secciones clave de la nota simple. Comprobarás si existe alguna carga hipotecaria, subasta judicial o gravamen sobre el bien que te interesa.
  • La descripción de la finca: metros cuadrados de la vivienda, sus lindes, referencia catastral, etc.

Es importante saber que una nota simple es un documento informativo, es decir, que no tiene validez legal. El certificado registral sí tiene validez legal y puede ser aportado como prueba en un juicio.

¿Cómo pedir una nota simple online?

Es posible que no dispongas de tiempo para acudir a las oficinas del Registro de la Propiedad a solicitar una nota simple. Además, en tiempos de pandemia, lo recomendable es realizar todos los trámites de forma online.

Tramitar la solicitud de la nota simple por internet agiliza los tiempos de espera, no solo por el tiempo que te ahorras en desplazamientos sino porque es posible obtenerla en menos de ocho horas laborables. La recibirás en tu email con formato PDF y la firma del registrador del la propiedad.

¿Qué datos necesito para solicitar una nota simple por internet?

  • Es importante que conozcas el registro de la propiedad al que que te quieres dirigir, es decir, en donde esté registrado el inmueble. De esta forma tendrás en tu poder el número de identificación registral, dato necesario para tramitar la solicitud.
  • Si conoces nombre y apellidos del propietario o DNI, puedes acceder a la ubicación de todos los bienes inmuebles que estén a su nombre. También es posible solicitar una nota simple de una propiedad a nombre de una persona jurídica. 
  • También por la dirección exacta del inmueble puedes hacer la solicitud de la nota simple online.

Puede ser que la propiedad que se desea consultar haya sido registrada recientemente, es posible aportar el Identificador Único de Fincas Registrales o IDUFIR para hacer la solicitud. Este número es similar al DNI de una persona, y es identificador suficiente para localizar un inmueble.

3 Pasos para la solicitud de una nota simple online

1- Ingresa a la página de los registradores dentro de la sección de trámites legales, selecciona el apartado: nota simple registral.

2- Cumplimenta el formulario que figura en esta sección. Se te solicitará la siguiente información; nombre y apellidos del propietario, DNI o dirección exacta de ubicación.

3- Detalla el tiempo de entrega para el documento. Por norma general, la nota simple será enviada a tu email en un plazo de 48 horas. En el caso de que la solicitud sea urgente podrás conseguirla en ocho horas laborables o incluso menos.

En caso de que alguno de los datos que hayas cubierto sean erróneos o el registro necesite más información para la nota simple, te llegara un correo con dichas peticiones.

Como puedes comprobar es realmente fácil solicitar una nota simple por internet. Súmate a las nuevas tecnologías y agiliza todos tus trámites.

 

Foto por Green Chameleon en Unsplash

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