Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, el sector lleva una temporada de evolución positiva y prometedora. La apertura de las entidades financieras al crédito ha sido sin duda un factor clave para que un relevante número de personas hayan conseguido una hipoteca para su nuevo hogar.
Según nuestra experiencia, una de las cuestiones que más se repite entre las personas que se encuentran en búsqueda de financiación para la adquisición de una vivienda es:
¿Con mi edad, tendré posibilidades de que me concedan una hipoteca?
En el post de hoy analizamos este tema desde el punto de vista de la banca y el mercado financiero.
¿A qué edad se emancipan los jóvenes españoles?
Sin duda esta es una pregunta clave si nos comparamos con el resto de países europeos.
Analicemos los datos del último estudio de Eurostat:
“Los jóvenes españoles abandonan el nido familiar 10 años después que los suecos”
Existe una gran diferencia de edad en función del país donde pongamos el foco.
“En Suecia la edad media de emancipación está en los 19 años”
Es decir, un año después de cumplir la mayoría de edad. A Suecia le siguen Dinamarca y Finlandia.
“ En España la salida del hogar no se produce hasta los 29 años”
Países como Italia, Grecia y Malta nos siguen de cerca en este ranking.
¿Cuáles son los factores determinantes de esta gran diferencia?
- Factores Culturales: existe un menor desapego familiar en los países del Norte de Europa
- Factores económicos: Las tasa de paro juvenil en nuestro país superan con creces a los demás territorios nombrados.
“ Según cálculos del Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud, un joven debe ganar al menos 1.809 euros al mes para independizarse sin riesgos”
- Factores de género: las mujeres se emancipan dos años antes que los hombres.
¿Cómo influye la edad a la hora de solicitar una Hipoteca?
Hipotecas para edades entre 25 y 35 años
En este rango de edad las principales barreras que se encuentran son:
- Falta de experiencia laboral
- Falta de ahorros
La principal ventaja:
- Al solicitar una hipoteca a una edad tan temprana se puede conseguir un plazo de amortización más largo.
Hipotecas para edades entre 35 y 45 años
Quizás esta sea la franja de edad más recomendable para solicitar una Hipoteca. Desde luego es el perfil más atractivo para los bancos,
Por lo general a esta edad tenemos:
- Experiencia laboral
- Ingresos estables y más elevados
- Ahorros
El plazo de la Hipoteca en este rango de edad también suele ser flexible aunque una vez cumplidos los 40 años la edad máxima para devolver la última cuota es de 70 años.
Hipotecas una vez superados los 45 años
A partir de esta edad, no será posible contratar una Hipoteca a un plazo de 30 años. Este es el mayor handicap. El plazo de amortización se reducirá.
Esto implica que la cuota será también más alta y en algunos casos puede suponer un problema ya que la cuota no debe superar el 35% de los ingresos obtenidos.
La parte más positiva en esta edad, es que seguramente se cuenta con un colchón de ahorros que permitirá afrontar el préstamo de una forma más cómoda.
En Créditoh! te ayudamos a solicitar la mejor hipoteca entre todas las del mercado en función de tu perfil.
¿Te ha quedado alguna duda sobre el tema que tratamos hoy en este post?
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