Durante el confinamiento muchas han sido las familias que se han dado cuenta de las carencias que integraba su vivienda, y es que nunca habíamos tenido que pasar tanto tiempo en casa de forma forzosa. Esto nos ha servido para reflexionar, valorar lo que ya tenemos o tomar decisiones inmediatas de cambio de hogar.
La tecnología en el sector de compra-venta de vivienda juega un papel fundamental durante esta época de pandemia en la que las visitas a los inmuebles están restringidas, sin embargo, se cuenta con las herramientas digitales necesarias para poder realizar estas visitas de forma virtual, así como cerrar reservas y asegurar futuras compra-ventas.
Transformación del mercado inmobiliario: Covid-19
Esto ha marcado un claro giro de tendencias en el cliente final. Muchos prefieren trasladarse al extrarradio de las urbes a cambio de espacios al aire libre en los que disfrutar con seguridad. En general estamos dispuestos a pagar más por viviendas mejor acondicionadas y acogedoras. Desde luego una tendencia que seguirá al alza en el próximo año.
El sector inmobiliario ha tenido que adaptarse a esta nueva realidad aliándose de las nuevas tecnologías y apostando por herramientas que no ralenticen los procesos.
Agilización de compra-venta de viviendas: plataformas digitales
Las estadísticas y los comportamientos actuales del consumidor han puesto de manifiesto una aceleración en los procesos de compra-venta de viviendas express. Además de los motivos comentados anteriormente, también se ha puesto en juego la necesidad de liquidez de algunos propietarios que necesitan vender la vivienda de forma inmediata.
Las plataformas digitales inmobiliarias son la clave en el momento actual ya que permiten realizar prácticamente el 100% del proceso de búsqueda de viviendas, visita al inmueble, comunicaciones con el propietario y negociación de forma online.
El Covid 19 ha supuesto sin duda alguna un claro impulso tecnológico para el sector inmobiliario.
El escenario que se avecina
Todo apunta a que se realizarán ajustes en el precio de las viviendas, concretamente en aquellas que no cumplan las preferencias más demandadas por el cliente actual. Ocurrirá lo mismo en aquellos inmuebles que no estén acondicionados para entrar a vivir.
En contraposición, los inmuebles que incluyan alguno de los espacios comentados anteriormente que impliquen libertad y aire libre en tiempos de pandemia así como inmuebles ya acondicionados, viviendas en la periferia con jardines, patios, terrazas y naturaleza serán más demandados y por tanto sus precios se fortalecerán.
Oportunidades para el sector inmobiliario en tiempos Covid
Además de las nombradas en los párrafos anteriores relativas a la inversión en medios tecnológicos, existen otras oportunidades que pueden salvar al sector inmobiliario de la crisis económica global.
Modificaciones en la tendencia de alquiler
Al reducirse el turismo, muchas viviendas destinadas a alquileres vacacionales irán transformado su uso habitual convirtiéndose en alquileres a largo plazo.
Mercado inmobiliario: objetivo de inversión
Cuando se producen crisis económicas como la actual, el sector inmobiliario suele ser objeto de refugio de muchos inversores ya que no se producen bruscas variaciones como sí puede ocurrir en otros sectores.
Bienvenida diversificación
En tiempos inciertos la diversificación es una medida de seguridad eficaz. La aparición de nuevas formas de invertir como el crowdfunding inmobiliario permitirán minimizar el riesgo.
Lo que está claro es que los cambios que se produzcan en los próximos meses marcarán un antes y un después en el sector inmobiliario. Es posible que nos encontremos en un excelente momento para saber aprovechar las nuevas oportunidades que nos brinda la pandemia.
Foto por engin akyurt en Unsplash