¿Conoces los 5 tipos de perfiles compradores de viviendas en España? Te identificas con alguno del ellos?
Antes de mostrarte los diferentes tipos de perfiles compradores en España, queremos aclarar porque así los datos lo confirman, que España sigue siendo un país de propietarios.
A pesar de la crisis inmobiliaria, del estallido de la burbuja y de todos los problemas ocurridos en territorio nacional en el ámbito de la vivienda, los españoles seguimos prefiriendo comprar antes que alquilar.
Durante el año 2018, más de 500.000 viviendas cambiaron de titularidad propietaria. Esta es sin duda la cifra más elevada que se ha registrado después de la crisis.
A diferencia de muchos de nuestros vecinos europeos los españoles queremos ser propietarios de la vivienda en la que residimos.
Dicho esto, pasemos a ver los 5 tipos de perfiles compradores diferentes que tenemos en España:
1- Los que compran su primer hogar
En este caso estamos hablando en general de parejas jóvenes entre 25 y 35 años con escasos ahorros pero que quieren comprar una vivienda para iniciar una vida en común y formar su propia familia.
Su presupuesto hipotecario ronda los 150.000€ aunque la mayoría suelen tener apoyo familiar para llevar a cabo la operación.
2- Los que compran para mejorar
Subimos un poco el rango de edad. Nos referimos a personas de entre 35 y 55 años, también en pareja la mayoría, que lo que buscan es mejorar su calidad de vida en la vivienda mudándose a una casa mejor.
Buscan espacio, número de habitaciones, terrazas, jardín, trastero, garaje, etc, en definitiva, comodidad.
Su presupuesto ronda también los 150.000€ pero estos sí que cuentan con ahorros ( en torno a 30.000€). Además le sumarán a su compra el dinero que obtengan por la venta de su vivienda actual.
A pesar de ello también solicitan hipoteca para esta compra.
3- Los que han sido inquilinos
Esta tendencia es la que más ha crecido en los último años, ya que debido a la crisis inmobiliaria, los precios de los alquileres subieron considerablemente llegando a situarse muchos por encima de la cuota que tendrías que pagar si solicitas una hipoteca.
También están los que han vivido e alquiler porque su situación laboral era inestable pero sus condiciones han cambiado para mejor y ahora quieren ser propietarios.
Suelen ser personas entre los 25 y 45 años que le dan importancia al espacio, al número de habitaciones , al precio y a la ubicación de la vivienda.
Cuentan con un presupuesto de 200.000€ aproximadamente y también con ahorros (de entre 20.000€ y 30.000€).
4- Los que desean una segunda residencia
En este segmento están los que desean una segunda residencia para pasar su tiempo de ocio.
Las viviendas de la costa se llevan la palma y los interesados suelen tener entre 35 y 50 años.
5- Los que compran como inversión para obtener rentabilidad
Un 10% de los compradores de viviendas son inversores que buscan rentabilidad.
Suelen ser trabajadores por cuenta ajena, de entre 40 y 55 años con ahorros destinados a inversión de entre 100.000€ y 150.000€.
Toman decisiones de forma rápida siempre asesorados con profesionales del sector, no suelen necesitar garantías financieras para sus operaciones.
Ya hemos descubierto los 5 tipos de perfiles compradores de viviendas que existen nuestro país a la hora de comprar una vivienda.
Formar una familia, ampliar espacio y calidad de vida con un hogar mejor, convertirse en propietario tras años de alquiler, una segunda residencia donde pasar tus vacaciones o buscar rentabilidad en las inversiones.